255 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Rue Auguste Chevallier, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°246 et de n°253.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Giraudeau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 297 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevallier à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 1149 mètres
- - Collège Jules Ferry à 377 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 985 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Rue Auguste Chevallier
Aucune vente n'a été recensée au 255 Rue Auguste Chevallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Rue Auguste Chevallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Rue Auguste Chevallier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°255 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Rue Auguste Chevallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Rue Auguste Chevallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Rue Auguste Chevallier dans son marché local
Prix du 255 Rue Auguste Chevallier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Chevallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 255 Rue Auguste Chevallier se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Rue Auguste Chevallier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Rue Auguste Chevallier se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Rue Auguste Chevallier à Tours
Le loyer moyen estimé au 255 Rue Auguste Chevallier est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
