74 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Auguste Chevallier, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°70 et de n°68.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 25 parkings - 540 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0590 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0606 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 184 mètres
- - Tours à 1430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 561 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 388 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 561 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 798 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Auguste Chevallier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Auguste Chevallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Auguste Chevallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Auguste Chevallier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Auguste Chevallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Auguste Chevallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Auguste Chevallier dans son marché local
Prix du 74 Rue Auguste Chevallier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Chevallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 74 Rue Auguste Chevallier se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Auguste Chevallier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Auguste Chevallier se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Auguste Chevallier à Tours
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Auguste Chevallier est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
