32 Rue Baptiste Marcet, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°35 et de n°31.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Baptiste Marcet, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suède à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique Choiseul à 673 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 992 mètres
- - Ecole primaire Pérochon à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 32 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 32 Rue Baptiste Marcet se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Baptiste Marcet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Baptiste Marcet se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 600 € au 32 Rue Baptiste Marcet à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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