3 Rue Bellini, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 858 €

de 2 359 € à 3 469 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Bellini, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 3 Rue Bellini, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Fontaines 3.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0466 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 161 mètres
- Tours à 2830 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1135 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 519 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1161 mètres
- Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 985 mètres
- Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 83 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giraudoux à 38 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Bellini

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bellini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Bellini(2 722€)

5 Rue Bellini(2 913€)

Prix du 3 Rue Bellini dans son marché local

Prix du 3 Rue Bellini par rapport à la voie

Sur Rue Bellini, le prix moyen des maisons s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 3 Rue Bellini se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Bellini par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bellini se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Monteverdi, 37000 Tours(2,672 €)

Avenue Mozart, 37000 Tours(2,916 €)

Place Charles Garnier, 37000 Tours(3,301 €)

Place Eugène Labiche, 37000 Tours(2,861 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Bellini

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Bellini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.