23 Rue Blaise Pascal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Blaise Pascal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 12 parkings - 322 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Tours 6 à 99 mètres
- - Tours à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 684 mètres
- - Collège Michelet à 452 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 902 mètres
- - Lycée général Descartes à 436 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 317 mètres
Ventes au 23 Rue Blaise Pascal
Une vente a été recensée au 23 Rue Blaise Pascal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Blaise Pascal, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 23 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 23 Rue Blaise Pascal se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Blaise Pascal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Blaise Pascal se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Tours et 84.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Blaise Pascal à Tours
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Blaise Pascal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
