70 Rue Blaise Pascal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 19.98 % à celui du n°60 c mais supérieur de 0.07 % à celui du n°70 a.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Blaise Pascal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 1 local - 38 parkings - 382 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 258 mètres
- - Tours à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 449 mètres
- - Collège Michelet à 227 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1112 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 576 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Blaise Pascal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 70 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 70 Rue Blaise Pascal se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Blaise Pascal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Blaise Pascal se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Blaise Pascal à Tours
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Blaise Pascal est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
