21 Rue Briconnet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Briconnet, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 18 % à celui du n°18 b et du 18.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Briconnet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 65 mètres
- - Tours à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 99 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 392 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 80 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 667 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 390 mètres
Ventes au 21 Rue Briconnet
Les 8 ventes au 21 Rue Briconnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Briconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Briconnet, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Briconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Briconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Briconnet dans son marché local
Prix du 21 Rue Briconnet par rapport à la voie
Sur Rue Briconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 21 Rue Briconnet se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Briconnet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Briconnet se situe 35.45 % au-dessus de la moyenne de Tours et 94.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Briconnet à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Briconnet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
