31 Rue Briconnet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Briconnet, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°32 bis et du 2.91 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Briconnet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 121 mètres
- - Tours à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 166 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 334 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 148 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 631 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 328 mètres
Ventes au 31 Rue Briconnet
Une vente a été recensée au 31 Rue Briconnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Briconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Briconnet, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Briconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Briconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Briconnet dans son marché local
Prix du 31 Rue Briconnet par rapport à la voie
Sur Rue Briconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 31 Rue Briconnet se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Briconnet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Briconnet se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 95.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Briconnet à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Briconnet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
