13 Rue Charles Baudelaire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Baudelaire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 821 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1035 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 593 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Baudelaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 13 Rue Charles Baudelaire se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Baudelaire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Baudelaire se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Baudelaire à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Baudelaire est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
