2 Rue d'Alembert, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 592 €

de 1 986 € à 3 531 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Alembert, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de 7.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1778,

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À propos du 2 Rue d'Alembert, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1778, situé dans le quartier Douets Milletière 2.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien manoir de Sépaillé à 490 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus D'alembert à 80 mètres
- Tours à 4578 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1481 mètres
- Collège Montaigne à 1397 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 2585 mètres
- Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 753 mètres
- Ecole maternelle Alain à 1036 mètres
- Ecole primaire Pérochon à 856 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alembert

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue d'Alembert(2 586€)

4 Rue d'Alembert(2 416€)

5 Rue d'Alembert(2 424€)

1 Rue d'Alembert(2 591€)

7 Rue d'Alembert(2 555€)

2 Rue François Viete(2 504€)

1 Rue François Viete(2 675€)

4 Rue François Viete(2 793€)

Prix du 2 Rue d'Alembert dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Alembert par rapport à la voie

Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 2 Rue d'Alembert se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Alembert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Alembert se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Tours et 18.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gustave Eiffel, 37000 Tours(2,756 €)

Rue François Viete, 37000 Tours(2,648 €)

Rue Mariotte, 37000 Tours(2,611 €)

Rue Torricelli, 37000 Tours(2,659 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d'Alembert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Alembert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.