22 Rue d'Alger, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue d'Alger, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Beaujardin 2.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 741 mètres
- - Collège Michelet à 973 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 397 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Alger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 22 Rue d'Alger se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Alger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Alger se situe 35.11 % en dessous de la moyenne de Tours et -6.95 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 22 Rue d'Alger à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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