20 Rue de Calais, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Calais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Europe 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 388 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemmapes à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 925 mètres
- - Collège La Bruyere à 356 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 849 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 425 mètres
Ventes au 20 Rue de Calais
Les 10 ventes au 20 Rue de Calais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Calais, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 20 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 20 Rue de Calais se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Calais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Calais se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Calais à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Calais est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
