45 Rue de Carcassonne, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 2.75 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 45 Rue de Carcassonne, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 543 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 525 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 902 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Carcassonne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Carcassonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Carcassonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Carcassonne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Carcassonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Carcassonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Carcassonne dans son marché local
Prix du 45 Rue de Carcassonne par rapport à la voie
Sur Rue de Carcassonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 45 Rue de Carcassonne se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Carcassonne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Carcassonne se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Tours et 62.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
