Rue de Carcassonne, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Carcassonne, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Carcassonne dans son marché local
Prix Rue de Carcassonne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Carcassonne se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Tours et 38.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Carcassonne à Tours
Le loyer moyen estimé Rue de Carcassonne est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Carcassonne
Les ventes enregistrées Rue de Carcassonne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Carcassonne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Tastes à 77 mètres
- - Tours à 2753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 774 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 772 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 688 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 415 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Carcassonne
Adresses Rue de Carcassonne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Carcassonne, classées par tranches de numéros.
