Rue de Carcassonne, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de Carcassonne, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 756 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Rue de Carcassonne
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Carcassonne dans son marché local
Prix Rue de Carcassonne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de Carcassonne se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Tours et 18.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Carcassonne à Tours
Le loyer moyen estimé Rue de Carcassonne est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Carcassonne
Les ventes enregistrées Rue de Carcassonne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Carcassonne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 152 mètres
- - Tours à 2939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 620 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 611 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 538 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 551 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Carcassonne
Adresses Rue de Carcassonne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Carcassonne, classées par tranches de numéros.
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