12 Rue de Châteauneuf, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Châteauneuf, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 et du 0.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Châteauneuf, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 8 mètres
- - Tours à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 175 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 170 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 556 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Châteauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Châteauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Châteauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Châteauneuf, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Châteauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Châteauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Châteauneuf dans son marché local
Prix du 12 Rue de Châteauneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Châteauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 12 Rue de Châteauneuf se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Châteauneuf par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Châteauneuf se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Tours et 77.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Châteauneuf à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Châteauneuf est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
