16 Rue de Constantine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.8 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Constantine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 317 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 180 mètres
- - Tours à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 232 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 309 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 507 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Constantine, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 16 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 16 Rue de Constantine se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Constantine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Constantine se situe 30.88 % au-dessus de la moyenne de Tours et 87.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Constantine à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Constantine est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
