17 bis Rue de Constantine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de Constantine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Loire à 202 mètres
- - Tours à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 182 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 339 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 552 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 63 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de Constantine, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 17 bis Rue de Constantine se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de Constantine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de Constantine se situe 31.06 % au-dessus de la moyenne de Tours et 43.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de Constantine à Tours
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de Constantine est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 000 € au 17 bis Rue de Constantine à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 900 € en assurant vous-même les visites, ou 2 450 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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