25 Rue de Franche-Comté, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Franche-Comté, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Franche-Comté, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Europe 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5523 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compagnon à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 939 mètres
- - Collège Montaigne à 144 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 766 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 764 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Franche-Comté
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Franche-Comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Franche-Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Franche-Comté, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Franche-Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Franche-Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Franche-Comté dans son marché local
Prix du 25 Rue de Franche-Comté par rapport à la voie
Sur Rue de Franche-Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 25 Rue de Franche-Comté se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Franche-Comté par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Franche-Comté se situe 40.03 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.94 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Franche-Comté à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Franche-Comté est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
