4 bis Rue de Franche-Comté, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Franche-Comté, affiche un prix moyen de 2 246 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Franche-Comté, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 705 mètres
- - Collège Montaigne à 410 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 705 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 646 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Franche-Comté
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Franche-Comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Franche-Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Franche-Comté, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Franche-Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Franche-Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Franche-Comté dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Franche-Comté par rapport à la voie
Sur Rue de Franche-Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 4 bis Rue de Franche-Comté se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Franche-Comté par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Franche-Comté se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Tours et 17.91 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Franche-Comté à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Franche-Comté est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 300 € au 4 bis Rue de Franche-Comté à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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