21 Rue de Hollande, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Hollande, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Hollande, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Douets Milletière 3.
1 niveau - 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Montaigne à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Choiseul à 406 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Hollande
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Hollande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Hollande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Hollande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Hollande dans son marché local
Prix du 21 Rue de Hollande par rapport à la voie
Sur Rue de Hollande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 21 Rue de Hollande se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Hollande par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Hollande se situe 33.68 % en dessous de la moyenne de Tours et 23.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Hollande à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Hollande est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
