5 Rue de Hollande, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Hollande, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Hollande, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Europe 1.
1 niveau - 4009 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Montaigne à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1140 mètres
- - Collège Montaigne à 359 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 402 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Hollande
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Hollande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Hollande
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue de Hollande. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Hollande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Hollande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Hollande dans son marché local
Prix du 5 Rue de Hollande par rapport à la voie
Sur Rue de Hollande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 5 Rue de Hollande se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Hollande par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Hollande se situe 38.1 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.47 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Hollande à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Hollande est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
