35 Rue de l'Abbaye de Gastines, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Abbaye de Gastines, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°33 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 35 Rue de l'Abbaye de Gastines, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Douets Milletière 1.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Choiseul - Rue De Suède à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Choiseul à 259 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 370 mètres
Ventes au 35 Rue de l'Abbaye de Gastines
Les 2 ventes au 35 Rue de l'Abbaye de Gastines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Abbaye de Gastines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Abbaye de Gastines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Abbaye de Gastines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Abbaye de Gastines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Abbaye de Gastines dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Abbaye de Gastines par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye de Gastines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 35 Rue de l'Abbaye de Gastines se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Abbaye de Gastines par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de l'Abbaye de Gastines se situe 35.43 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
