9 Rue de l'Arbalète, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Arbalète, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1570, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Arbalète, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1570, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 73 mètres
- - Tours à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 256 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 251 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 237 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 544 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 236 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Arbalète
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Arbalète. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Arbalète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Arbalète, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Arbalète dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Arbalète par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arbalète, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 9 Rue de l'Arbalète se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Arbalète par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Arbalète se situe 32.39 % au-dessus de la moyenne de Tours et 89.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Arbalète à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Arbalète est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
