2 Rue de la Bassée, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bassée, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bassée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Europe 2.
1 niveau - 1974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 533 mètres
- - Collège La Bruyere à 394 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 533 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 579 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bassée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bassée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bassée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bassée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bassée par rapport à la voie
Sur Rue de la Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 2 Rue de la Bassée se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bassée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bassée se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bassée à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bassée est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
