40 Rue de la Loire, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 398 €

de 2 804 € à 4 028 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de la Loire, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 40 Rue de la Loire, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Paul Bert.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ermitage à 201 mètres
- Tours à 1760 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1456 mètres
- ECS Léon Dupont à 866 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 336 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1082 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 508 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 728 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Loire

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue de la Loire(3 259€)

41 Rue de la Loire(3 402€)

38 Rue de la Loire(3 481€)

46 Rue de la Loire(3 263€)

39 Rue de la Loire(3 439€)

43 Rue de la Loire(3 273€)

37 Rue de la Loire(3 440€)

48 Rue de la Loire(3 276€)

Prix du 40 Rue de la Loire dans son marché local

Prix du 40 Rue de la Loire par rapport à la voie

Sur Rue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 40 Rue de la Loire se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de la Loire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Loire se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 110 Quai Paul Bert, 37000 Tours(3,285 €)

Impasse 19 Rue de la Loire, 37000 Tours(3,374 €)

Impasse 24b Rue Saint-Barthélemy, 37000 Tours(3,363 €)

Impasse de l'Ancienne École Normale, 37000 Tours(3,345 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de la Loire

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Loire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.