20 Rue de la Longue Échelle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Longue Échelle, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Longue Échelle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 216 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 95 mètres
- - Tours à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 235 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 240 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 183 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 466 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 214 mètres
Ventes au 20 Rue de la Longue Échelle
Une vente a été recensée au 20 Rue de la Longue Échelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Longue Échelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Longue Échelle, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Longue Échelle dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Longue Échelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Longue Échelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 20 Rue de la Longue Échelle se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Longue Échelle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Longue Échelle se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Tours et 65.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Longue Échelle à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Longue Échelle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
