9000 Rue de la Milletière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9000 Rue de la Milletière, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9000 Rue de la Milletière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Douets Milletière 2.
1 niveau - 4969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0413 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torricelli à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 681 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 1212 mètres
- - Ecole primaire Pérochon à 1244 mètres
Absence de ventes récentes au 9000 Rue de la Milletière
Aucune vente n'a été recensée au 9000 Rue de la Milletière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9000 Rue de la Milletière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9000 Rue de la Milletière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9000 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9000 Rue de la Milletière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9000 Rue de la Milletière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9000 Rue de la Milletière dans son marché local
Prix du 9000 Rue de la Milletière par rapport à la voie
Sur Rue de la Milletière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 9000 Rue de la Milletière se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9000 Rue de la Milletière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 9000 Rue de la Milletière se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9000 Rue de la Milletière à Tours
Le loyer moyen estimé au 9000 Rue de la Milletière est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
