18 Rue de la Moquerie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Moquerie, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Moquerie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 120 mètres
- - Tours à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 571 mètres
- - Collège Anatole France à 142 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 243 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 466 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 139 mètres
Ventes au 18 Rue de la Moquerie
Les 3 ventes au 18 Rue de la Moquerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Moquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Moquerie, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Moquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Moquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Moquerie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Moquerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Moquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 18 Rue de la Moquerie se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Moquerie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Moquerie se situe 32.7 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Moquerie à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Moquerie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 450 € au 18 Rue de la Moquerie à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 961 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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