21 Rue de la Rôtisserie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Rôtisserie, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.36 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Rôtisserie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 116 mètres
- - Tours à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 240 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 294 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 544 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Rôtisserie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Rôtisserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Rôtisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Rôtisserie, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Rôtisserie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Rôtisserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Rôtisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 21 Rue de la Rôtisserie se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Rôtisserie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Rôtisserie se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Rôtisserie à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Rôtisserie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
