3 Rue de la Rôtisserie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Rôtisserie, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Rôtisserie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 77 mètres
- - Tours à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 247 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 247 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 587 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 238 mètres
Ventes au 3 Rue de la Rôtisserie
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Rôtisserie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Rôtisserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Rôtisserie, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Rôtisserie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Rôtisserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Rôtisserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 3 Rue de la Rôtisserie se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Rôtisserie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Rôtisserie se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Rôtisserie à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Rôtisserie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
