2 Rue de Luce, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 881 €

de 2 806 € à 4 700 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Luce, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue de Luce, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zola à 85 mètres
- Tours à 612 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 422 mètres
- Collège Anatole France à 389 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 197 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 438 mètres
- Ecole primaire Anatole France élém et ma à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Luce

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Luce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue de Luce(3 701€)

3 Rue de Luce(3 884€)

1 Rue de Luce(3 649€)

2 ter Rue de Luce(3 929€)

5 Rue de Luce(3 717€)

5 bis Rue de Luce(4 002€)

4 Rue de Luce(3 990€)

7 Rue de Luce(3 987€)

Prix du 2 Rue de Luce dans son marché local

Prix du 2 Rue de Luce par rapport à la voie

Sur Rue de Luce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 2 Rue de Luce se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Luce par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Luce se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Tours et 42.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 39 Rue de la Scellerie, 37000 Tours(3,956 €)

Rue Chaptal, 37000 Tours(3,889 €)

Rue de la Scellerie, 37000 Tours(3,875 €)

Rue Jules Favre, 37000 Tours(3,712 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Luce

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Luce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.