Rue Chaptal, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Chaptal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 909 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Chaptal dans son marché local
Prix Rue Chaptal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Chaptal se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 87.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Chaptal à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Chaptal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Chaptal
Les ventes enregistrées Rue Chaptal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Chaptal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 38 mètres
- - Tours à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 402 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 384 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- - Lycée général Descartes à 200 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 420 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Chaptal
Adresses Rue Chaptal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Chaptal, classées par tranches de numéros.
