2 Rue de Saint-Venant, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Venant, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Saint-Venant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Douets Milletière 1.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine De Mie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Choiseul à 621 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Venant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Venant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Venant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-Venant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Venant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Venant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Venant dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Venant par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Venant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 2 Rue de Saint-Venant se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Venant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Saint-Venant se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 200 € au 2 Rue de Saint-Venant à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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