2 Rue de Sapaillé, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sapaillé, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Sapaillé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Europe 3.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coppée à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1037 mètres
- - Collège La Bruyere à 947 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 462 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sapaillé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sapaillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sapaillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sapaillé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sapaillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sapaillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sapaillé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sapaillé par rapport à la voie
Sur Rue de Sapaillé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 2 Rue de Sapaillé se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sapaillé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Sapaillé se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 2 Rue de Sapaillé à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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