35 Rue de Sapaillé, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Sapaillé, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², identique à celui du n°33 b mais inférieur de 0.04 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue de Sapaillé, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Douets Milletière 3.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp Clouet à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1271 mètres
- - Collège Montaigne à 1026 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 267 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Sapaillé
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Sapaillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Sapaillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Sapaillé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Sapaillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Sapaillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Sapaillé dans son marché local
Prix du 35 Rue de Sapaillé par rapport à la voie
Sur Rue de Sapaillé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 35 Rue de Sapaillé se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Sapaillé par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Sapaillé se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Tours et 4.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 600 € au 35 Rue de Sapaillé à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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