8 Rue des 3 Pavés Ronds, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 3 Pavés Ronds, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 3 Pavés Ronds, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 41 mètres
- - Tours à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 179 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 179 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 514 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 157 mètres
Ventes au 8 Rue des 3 Pavés Ronds
Une vente a été recensée au 8 Rue des 3 Pavés Ronds. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 3 Pavés Ronds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 3 Pavés Ronds, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Pavés Ronds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Pavés Ronds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 3 Pavés Ronds dans son marché local
Prix du 8 Rue des 3 Pavés Ronds par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Pavés Ronds, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 8 Rue des 3 Pavés Ronds se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 3 Pavés Ronds par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 3 Pavés Ronds se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 65.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 3 Pavés Ronds à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 3 Pavés Ronds est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
