2 Rue des Baudrons, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 010 €

de 1 969 € à 3 464 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Baudrons, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de 11.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 2 Rue des Baudrons, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux Noyer à 311 mètres
- Tours à 3794 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 843 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 800 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1714 mètres
- Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 515 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 840 mètres
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 874 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Baudrons

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Baudrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Baudrons(3 015€)

6 Rue des Baudrons(3 395€)

8 Rue des Baudrons(3 385€)

168 Rue de la Presle(3 107€)

179 Rue de la Presle(3 014€)

172 Rue de la Presle(3 011€)

178 Rue de la Presle(3 006€)

169 Rue de la Presle(2 862€)

Prix du 2 Rue des Baudrons dans son marché local

Prix du 2 Rue des Baudrons par rapport à la voie

Sur Rue des Baudrons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 2 Rue des Baudrons se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Baudrons par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Baudrons se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Tours et 37.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Daniel Mayer, 37000 Tours(2,742 €)

Rue de la Chambrerie, 37000 Tours(2,777 €)

Rue de la Presle, 37000 Tours(2,794 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Baudrons

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Baudrons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.