7 Rue des Déportés, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Déportés, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Déportés, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 1 parking - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérusalem à 46 mètres
- - Tours à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 261 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 236 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 389 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 270 mètres
Ventes au 7 Rue des Déportés
Les 2 ventes au 7 Rue des Déportés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Déportés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Déportés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Déportés dans son marché local
Prix du 7 Rue des Déportés par rapport à la voie
Sur Rue des Déportés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 7 Rue des Déportés se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Déportés par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Déportés se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Déportés à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Déportés est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
