34 Rue des douets, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des douets, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°17 et du 4.38 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 34 Rue des douets, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Europe 2.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp Clouet à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1221 mètres
- - Collège Montaigne à 774 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 188 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des douets
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des douets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des douets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des douets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des douets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des douets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des douets dans son marché local
Prix du 34 Rue des douets par rapport à la voie
Sur Rue des douets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 34 Rue des douets se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des douets par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des douets se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Tours et 47.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
