2 Rue des droits de l'homme, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des droits de l'homme, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des droits de l'homme, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 34 parkings - 595 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0523 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0515 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0525 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iéna à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 208 mètres
- - Collège La Bruyere à 516 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 208 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 1145 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 638 mètres
Ventes au 2 Rue des droits de l'homme
Les 5 ventes au 2 Rue des droits de l'homme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des droits de l'homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des droits de l'homme, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des droits de l'homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des droits de l'homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des droits de l'homme dans son marché local
Prix du 2 Rue des droits de l'homme par rapport à la voie
Sur Rue des droits de l'homme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 2 Rue des droits de l'homme se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des droits de l'homme par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des droits de l'homme se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 46.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des droits de l'homme à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des droits de l'homme est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
