2 Rue des Fusillés, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fusillés, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fusillés, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Loire à 120 mètres
- - Tours à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 314 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 330 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 417 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fusillés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fusillés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 2 Rue des Fusillés se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fusillés par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fusillés se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fusillés à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fusillés est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
