86 Rue des Halles, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°88 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1510, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 5 locaux.
À propos du 86 Rue des Halles, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1510, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 5 locaux - 546 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 74 mètres
- - Tours à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 164 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 170 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 490 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 142 mètres
Ventes au 86 Rue des Halles
Les 4 ventes au 86 Rue des Halles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 86 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 86 Rue des Halles se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des Halles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue des Halles se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
