11 Rue des Ormeaux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Ormeaux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1449 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 328 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 197 mètres
Ventes au 11 Rue des Ormeaux
Une vente a été recensée au 11 Rue des Ormeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Ormeaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 11 Rue des Ormeaux se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Ormeaux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Ormeaux se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 12.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Ormeaux à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Ormeaux est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 350 € au 11 Rue des Ormeaux à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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