21 Rue des Ormeaux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Ormeaux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1461 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 335 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 232 mètres
Ventes au 21 Rue des Ormeaux
Les 3 ventes au 21 Rue des Ormeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Ormeaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 21 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 21 Rue des Ormeaux se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Ormeaux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Ormeaux se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Tours et 43.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Ormeaux à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Ormeaux est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
