40 Rue du brabant, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 080 €

de 1 833 € à 2 569 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue du brabant, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°37 et de 7.51 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 40 Rue du brabant, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Europe 1.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien manoir de Sépaillé à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lp Clouet à 244 mètres
- Tours à 4200 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1230 mètres
- Collège Montaigne à 641 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 2441 mètres
- Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 148 mètres
- Ecole maternelle Alain à 286 mètres
- Ecole élémentaire Alain à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue du brabant

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du brabant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue du brabant(2 088€)

42 Rue du brabant(2 249€)

38 Rue du brabant(2 079€)

35 Rue du brabant(2 079€)

39 Rue du brabant(2 146€)

44 Rue du brabant(2 192€)

41 Rue du brabant(2 176€)

46 Rue du brabant(2 193€)

Prix du 40 Rue du brabant dans son marché local

Prix du 40 Rue du brabant par rapport à la voie

Sur Rue du brabant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 40 Rue du brabant se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du brabant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du brabant se situe 38.33 % en dessous de la moyenne de Tours et -5.24 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Amsterdam, 37000 Tours(2,137 €)

Allée de Bruxelles, 37000 Tours(2,329 €)

Allée de Hollande, 37000 Tours(2,429 €)

Allée de la Brenne, 37000 Tours(2,127 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue du brabant

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du brabant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.