3 Rue du docteur hermary, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du docteur hermary, affiche un prix moyen de 3 388 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du docteur hermary, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 65 mètres
- - Tours à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 575 mètres
- - Collège Anatole France à 109 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 292 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 477 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 89 mètres
Ventes au 3 Rue du docteur hermary
Une vente a été recensée au 3 Rue du docteur hermary. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du docteur hermary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du docteur hermary, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du docteur hermary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du docteur hermary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du docteur hermary dans son marché local
Prix du 3 Rue du docteur hermary par rapport à la voie
Sur Rue du docteur hermary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 3 Rue du docteur hermary se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du docteur hermary par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du docteur hermary se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du docteur hermary à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du docteur hermary est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
