61 bis Rue du Hallebardier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 bis Rue du Hallebardier, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°61 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 bis Rue du Hallebardier, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 159 mètres
- - Tours à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 217 mètres
- - Collège Michelet à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 332 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 112 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 61 bis Rue du Hallebardier
Aucune vente n'a été recensée au 61 bis Rue du Hallebardier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 bis Rue du Hallebardier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 bis Rue du Hallebardier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 bis Rue du Hallebardier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 bis Rue du Hallebardier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 bis Rue du Hallebardier dans son marché local
Prix du 61 bis Rue du Hallebardier par rapport à la voie
Sur Rue du Hallebardier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 61 bis Rue du Hallebardier se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 bis Rue du Hallebardier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 bis Rue du Hallebardier se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 bis Rue du Hallebardier à Tours
Le loyer moyen estimé au 61 bis Rue du Hallebardier est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
