9001 Rue du Hallebardier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9001 Rue du Hallebardier, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9001 Rue du Hallebardier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 8255 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Paul à 196 mètres
- - Tours à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 46 mètres
- - Collège Michelet à 189 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1426 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 452 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 9001 Rue du Hallebardier
Aucune vente n'a été recensée au 9001 Rue du Hallebardier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9001 Rue du Hallebardier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9001 Rue du Hallebardier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9001 Rue du Hallebardier dans son marché local
Prix du 9001 Rue du Hallebardier par rapport à la voie
Sur Rue du Hallebardier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 9001 Rue du Hallebardier se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9001 Rue du Hallebardier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 9001 Rue du Hallebardier se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9001 Rue du Hallebardier à Tours
Le loyer moyen estimé au 9001 Rue du Hallebardier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
