3 Rue Édith Cavell, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Édith Cavell, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 221 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Édith Cavell, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Giraudeau 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 221 logements - 3608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 341 mètres
- - Collège Lamartine à 535 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 341 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Édith Cavell
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Édith Cavell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Édith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Édith Cavell, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Édith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Édith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Édith Cavell dans son marché local
Prix du 3 Rue Édith Cavell par rapport à la voie
Sur Rue Édith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 3 Rue Édith Cavell se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Édith Cavell par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Édith Cavell se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Édith Cavell à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Édith Cavell est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
