Rue Merlusine, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Merlusine, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 134 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Rue Merlusine
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Merlusine dans son marché local
Prix Rue Merlusine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Merlusine se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 14.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Merlusine à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Merlusine est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Merlusine
Les ventes enregistrées Rue Merlusine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Merlusine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 215 mètres
- - Tours à 1850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 363 mètres
- - Collège Lamartine à 565 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 340 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Merlusine
Adresses Rue Merlusine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Merlusine, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Merlusine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 156 700 € au Rue Merlusine à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
