Rue Merlusine, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Merlusine, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 145 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Merlusine dans son marché local
Prix Rue Merlusine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Merlusine se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Merlusine à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Merlusine est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Merlusine
Les ventes enregistrées Rue Merlusine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Merlusine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 259 mètres
- - Tours à 1820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 257 mètres
- - Collège Lamartine à 476 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 257 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 292 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Merlusine
Adresses Rue Merlusine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Merlusine, classées par tranches de numéros.
